Zimsko održavanje trotoara ispred stambenih zgrada
Koliko god zima bila lepa sa snegom, injem na drveću i decom koja se igraju, donosi i ozbiljne izazove. Jedan od najvećih je obezbeđivanje bezbednog i praktičnog pristupa stambenim zgradama. Zimsko održavanje ne podrazumeva samo čišćenje snega, već i spremnost na vreme i praćenje vremenske prognoze. U ovom tekstu predlažemo kako da efikasno organizujete zimsko održavanje trotoara.
Ko je odgovoran za održavanje trotoara?
Uopšteno govoreći, u većini slučajeva, vlasnik nepokretnosti odgovoran je za održavanje trotoara ispred svoje kuće/zgrade. U gradovima ovu obavezu ponekad preuzimaju komunalne službe, ako je tako propisano lokalnim odlukama. U manjim opštinama uobičajeno je da održavanje snose vlasnici parcela ispred kojih se trotoar nalazi.
U Beogradu je na snazi Odluka o komunalnom redu, koja predviđa sledeće:
„Za uklanjanje snega i leda sa trotoara širine do 5m koji se nalazi ispred zgrade, odnosno pripadajuće građevinske parcele, ispred poslovnih zgrada i poslovnih prostora, ispred stambeno-poslovnih zgrada, ispred objekata u izgradnji, ispred i oko neizgrađenog građevinskog zemljišta, odgovorna su pravna i fizička lica koja koriste te nepokretnosti kao vlasnici, odnosno korisnici nepokretnosti ili kao zakupci ili kao neposredni držaoci te nepokretnosti. To podrazumeva i obavezno uklanjanje ledenica sa krovova isturenih delova zgrade, kao i čišćenje ulaza u stambene i poslovne objekte, bilo da je reč o vlasnicima objekata ili njihovim zakupcima.“
Ili, kraće:
Za uklanjanje snega i leda sa trotoara širine do pet metara, koji se nalaze ispred zgrade, poslovnog objekta, neizgrađenog građevinskog zemljišta, prilazne staze, odgovorna su lica koja koriste nepokretnosti.
Plan zimskog održavanja jedinice lokalne samouprave obavezujući je dokument koji nalaže da se saobraćajnice i trotoari održavaju prohodnim i bezbednim, a za štetu zbog nepoštovanja odgovornost snosi služba nadležna za održavanje puta (opština, okrug ili država). Još detalja o službama odgovornim za održavanje ostalih javnih prostora, poput parkinga i autobuskih stajališta, možete naći u ovom tekstu.
Kako to rešavaju stanari?
Vlasnici stambenih zgrada, npr. tipskih/prefabrikovanih objekata, ovu obavezu često ispunjavaju preko skupštine stanara, ili stambene zajednice. Članovi se dogovaraju da sami organizuju zimsko održavanje, ili da za to angažuju eksternu firmu.
Za efikasno zimsko održavanje u okviru skupštine stanara ili zadruge, ključna je komunikacija. Definišite jasna pravila ko je zadužen za čišćenje i koja se sredstva i alati koriste. Dogovorom o rasporedu (ko kada čisti) ili angažovanjem profesionalne službe izbegavaju se buduće komplikacije.
Prevencija je ključ bezbednog pristupa stanu ili kući
Najbolji zimski servis počinje pre prvog snega, idealno u jesen. To podrazumeva pregled stanja trotoara uz zgradu i, po potrebi, sanaciju. Pukotine, klimave ploče ili rupe posebno su rizične kada ih prekrije sneg. Proverite i stanje alata za uklanjanje snega (lopate, metle, strugači) i po potrebi ih obnovite.
Postavljanje kvalitetnih podnih prostirki ispred ulaza ili formiranje zona čišćenja na samom ulazu sprečava unošenje vode, snega i soli u zgradu. U zajedničkim prostorima, poput ulaznog i ostalih hodnika, stepeništa i lifta, obezbedite redovno održavanje i kontrolu stanja staza i otirača. Ako želite pouzdano rešenje, prepustite zamenu i servisiranje prostirki nama: manje je prljavštine i vode, a time i manje klizanja i nezgoda.
Napravite zalihe soli, peska, ili nekih drugih adekvatnih sredstava kako biste poledicu mogli odmah tretirati i tako sprečiti klizanje.
Redovno zimsko održavanje
Kada mrzne i pada sneg, važno je da održavanje bude pravovremeno u okruženju vaše zgrade. Možete ga planirati sami (uz rizik da negde bude otopljenje, a negde mraz i padavine) ili za to angažovati pouzdanu firmu.
Sprečavanje poledice
Redovno proveravajte mesta na kojima se voda zadržava i potom ledi (što se najviše dešava tokom noći).
Uklanjanje snega
Čistite sneg što pre nakon padavina. Tako je lakše, a i sprečava se njegovo pretvaranje u led koji može dovesti do ozbiljnih povreda.
Pravilno posipanje trotoara
So je efikasna za topljenje leda, ali koristite je umereno: previše oštećuje travnjak, biljke i podloge, šteti jastučićima šapa kućnih ljubimaca i obući.
Pesak i sitan mermerni/granitni iver ekološki su prihvatljivi i daju trenutnu protivkliznost. Prednost je što se mogu pomesti i kasnije ponovo koristiti.
Najekološkije i vrlo efikasno sredstvo, a nažalost slabo rasprostranjeno kod nas, je organsko jedinjenje – urea. Ona ima slična svojstva topljenja kao so, ali bez negativnog uticaja na okolinu – ujedno je i odlično đubrivo.
Ulazne prostirke kao prva zaštita od prljavštine i vlage
Ulazne podne prostirke ni u kom slučaju nisu samo estetski detalj, već i praktična zaštita enterijera od prljavštine i oštećenja. One imaju još mnogo uloga, a više o tome možete saznati i u ovom tekstu. Pravilno odabrana prostirka zadržaće veliki deo snega, vode i soli pre nego što stignu do podova u zgradi.
Birajte prostirke od izdržljivih materijala, poput gume ili robusnih tekstila, otpornih na vlagu i mraz. Vodite računa da su dovoljno velike da svako može dobro obrisati obuću pri ulasku. Redovno ih čistite i uklanjajte nakupljenu prljavštinu kako bi zadržale funkcionalnost.
Naša usluga iznajmljivanja staza i otiračaprostirki olakšava zimsko održavanje. Ulazne prostirke uz profesionalni servis smanjuju vreme i trošak čišćenja zajedničkih prostorija. Prostirka postavljena u ulaznoj zoni zadržava i do 80% spoljne prljavštine, a redovno čišćenje i održavanje obezbeđuje da uvek bude čista. Pravilno definisane zone čišćenja i redovno održavanje čuvaju izgled i higijenu prostora i smanjuju ukupne troškove čišćenja.
Rado ćemo vas savetovati pri izboru prostirki za vašu stambenu zajednicu
Pomoći ćemo vam da odaberete dizajn koji je funkcionalan i estetski uklopljen u vaš ulaz (po želji i sa adresom zgrade, ili nekim posebnim dizajnom, kako bi vaš ulaz bio prepoznatljiviji). Ne morate ulagati u skupe kupovine – mi nabavljamo prostirke i iznajmljujemo vam ih, uz redovan servis održavanja.
Ova usluga vam štedi vreme, novac i živce, povećava bezbednost i higijenu i donosi još brojne prednosti.
Kontaktirajte naše specijaliste za iznajmljivanje podnih prostirki ako želite čist i bezbedan ulaz tokom cele godine, a posebno zimi.
Možda će vas zanimati i ovo:
Kako da pravilno postavite staze i otirače na ulazu, u zoni liftova, hodnicima, servisnim prolazima i garaži za čistiji i bezbedniji objekat.
Kako otirači i staze sa logotipom za teretane i fitnes centre pomažu da prostor bude čistiji, uredniji, sigurniji i prepoznatljiviji.
Sličan sadržaj
Kako da pravilno postavite staze i otirače na ulazu, u zoni liftova, hodnicima, servisnim prolazima i garaži za čistiji i bezbedniji objekat.
Kako otirači i staze sa logotipom za teretane i fitnes centre pomažu da prostor bude čistiji, uredniji, sigurniji i prepoznatljiviji.
Praktični vodič kroz uniforme u HoReCa: rotacija 3 kompleta, zabrana kućnog pranja, označavanje i brze popravke – za uredan i efikasan tim.
