Jak na zimní údržbu chodníků před bytovými domy

Zima přináší kouzlo sněhové pokrývky, namrzlých ozdob na stromech a dětských radovánek, ale přichází s ní i pár mrazivých výzev. Jednou z těch největších je zajištění bezpečného a pohodlného přístupu k bytovým domům. Správná zimní údržba zahrnuje nejen odklízení sněhu, ale také včasnou přípravu a sledování aktuálních předpovědí počasí. V tomto článku si ukážeme, jak údržbu chodníků v zimě řešit efektivně.

Kdo má odpovědnost za údržbu chodníků?

Většinou platí, že za údržbu chodníků před domem odpovídá vlastník dané nemovitosti. Ve městech mohou tuto povinnost převzít technické služby, pokud to stanoví místní vyhlášky nebo předpisy. Naopak v menších obcích je běžné, že se o chodníky starají sami majitelé nemovitostí, před nimiž se chodníky nacházejí.

Plán zimní údržby obce je závazný dokument, který ukládá vlastníkům komunikací povinnost udržovat je ve sjízdném a schůdném stavu a převádí na ně odpovědnost za škody, které vzniknou při jeho nedodržování. Vlastníkem komunikací je buď obec, kraj nebo stát.

Majitelé bytových domů, například paneláků, bývají často povinni zajistit zimní údržbu prostřednictvím společenství vlastníků jednotek (SVJ) nebo bytového družstva. To znamená, že se členové musí dohodnout na způsobu údržby vlastními silami, nebo najmout externí firmu.

V České republice platí, že povinnost odklízet sníh a led z chodníků obvykle nese vlastník nemovitosti. Výjimky mohou být stanoveny místními vyhláškami. Pokud povinnost není splněna a dojde k úrazu, může být vlastník nemovitosti odpovědný za způsobenou škodu.

Pro efektivní zimní údržbu v rámci SVJ nebo bytového družstva je klíčová komunikace mezi vlastníky bytů. Stanovte si jasná pravidla, kdo má za úklid odpovědnost a jaké nástroje nebo služby budou využívány. Například vytvoření rozvrhu služeb v rámci rozpisu úklidu v domě mezi členy nebo smlouva s profesionální úklidovou službou může předejít mnoha komplikacím.

Prevence je klíč k bezpečnému okolí a vstupu do domu

Nejlepší zimní údržba začíná ještě mnohem dřív, než napadne sníh, nejlépe na podzim. Patří do ní kontrola stavu chodníku u domu a jeho oprava. Praskliny, kývající se dlaždice nebo díry mohou způsobit nehody, zvlášť když je zakryje sníh. Dalším úkolem je prověření stavu a dokoupení nářadí na odklízení sněhu – lopaty, smetáky a škrabky.

Umístění kvalitních rohoží před vstupem nebo vytvoření vstupních čisticích zón do domu zamezí zanášení vody, sněhu a soli do interiéru. Ve společných prostorách, jako jsou vstupní haly, chodby, schodiště a výtahy, je také nutno zajistit pravidelnou údržbu a kontrolu stavu čistících rohoží. Spolehlivým řešením je přenechat starosti s jejich výměnu a údržbu nám. Ve vašem domě bude méně špíny a vody, a tím méně úrazů v důsledku uklouznutí.

Nezapomeňte se také včas zásobit posypovou solí, pískem nebo jinými materiály, které zabraňují uklouznutí na namrzlém chodníku.

Pravidelná údržba během zimní sezóny

V zimě, když mrzne a padá sníh, je třeba věnovat zvýšenou pozornost okolí svého domu a zajistit včas jeho údržbu. Buďto můžete rozepsat služby (s rizikem, že na někoho vyjde teplé počasí bez srážek, a na jiného mráz a sněhová kalamita), nebo sjednat spolehlivou firmu, která to obstará za vás.

Zamezení vzniku ledovky

Pravidelně kontrolujte plochy, kde se voda hromadí a následně (zejména v noci) zmrzne.

Odklízení sněhu

Odklízejte sníh co nejdříve po jeho napadnutí. Nejenže je to jednodušší, ale zabráníte i jeho zmrznutí na led a možným vážnějším úrazům.

Správný posyp chodníků

Sůl je efektivní na rozpouštění ledu, ale měla by se používat s mírou. Příliš mnoho soli může poškodit okolní trávníky, rostliny a chodníky. Sůl navíc poškozuje domácím mazlíčkům polštářky na tlapkách a ničí obuv.

Písek, jemný štěrk z mramoru, žuly a kamene je ideální a ekologičtější přístup. Poskytuje okamžitý protiskluzový efekt. Výhodou je, že ho můžete zamést a používat stále dokola.

Nejekologičtějším a zároveň nejúčinnějším materiálem je močovina. Má podobné rozmrazovací vlastnosti jako sůl, ale nemá negativní vedlejší účinky na životní prostředí. Močovina je navíc vynikající hnojivo.

Vstupní rohože jako první linie ochrany proti nečistotám, vlhkosti, poškození i úrazům

Vstupní čisticí rohože jsou nejen estetickým doplňkem, ale i praktickým řešením, jak ochránit vnitřní prostory před znečištěním a poškozením. Správně zvolená vstupní rohož dokáže zachytit většinu sněhu, vody a soli už před domem dřív, než skončí na podlahách v interiéru.

Vyberte vstupní rohože z odolných materiálů, jako je guma nebo pevný textil, které snadno odolávají vlhkosti a mrazu. Zajistěte dostatečnou velikost, aby každý měl možnost si při vstupu do domu pořádně otřít boty. Pravidelně rohože čistěte a zbavujte je nahromaděných nečistot, aby si udržely svou funkčnost.

S naší službou pronájmu rohoží vám odpadne část starostí se zimní údržbou. Vstupní čisticí rohože se službou údržby pomohou snížit časovou i finanční náročnost úklidu společných prostor bytového domu. Čisticí rohož umístěná ve vchodu zachytí až 80 % nečistot z venku a servis pravidelné údržby zajistí, aby byla vždy čistá. Kvalitní čisticí zóny zabrání přesunu ještě většího procenta nečistot do vnitřních prostor budovy. Díky čisticím zónám ve spojení s pravidelnou údržbou zvýšíte reprezentativnost svých prostor a snížíte celkové náklady na úklid společných prostor.

S výběrem vhodné rohože vám rádi pomůžeme

Pomůžeme vám s výběrem vhodného designu čisticích rohoží, aby byly nejen funkční, ale i stylově zapadly do vašeho domu (může na nich být třeba i adresa, aby příchozí věděl, kde se nachází). Nemusíte investovat do nákupu drahých čisticích rohoží. Pořízení rohoží zajistíme my a následně vám je pronajmeme i s pravidelnou službou čištění.

Kontaktujte naše specialisty na servis rohoží a zajistěte si čisté a bezpečné prostředí nejen během zimy.

Test rohoží do bytových domů zdarma

Rohože Lindström zvýší bezpečnost a čistotu vašeho bytového domu. Nechte si u nás navrhnout čisticí rohože na míru a my se postaráme o jejich údržbu.

Chci vyzkoušet pronájem rohoží