Mít svůj domov v bytě, ať už vlastním nebo pronajatém, přináší spoustu výhod, ale na druhou stranu také méně příjemných povinností. Jednou z nich je úklid společných prostor, který je často příčinou sousedských sporů. Jak jej řešit?

Nejběžnější praxí je, že úklid společných prostor a vstupních prostor bytového domu je rozdělen mezi jednotlivé nájemníky, kteří se po týdnu střídají. Bohužel při této dohodě mohou nastat rozbroje a neshody mezi jednotlivými nájemníky. Někdo nemá na úklid čas, jiní sledují, zda úklid proběhl v přesně stanoveném čase a dělají ostatním dusno. Napětí v domě se stupňuje, rozpisy nefungují, úklidu se věnuje stále méně lidí, sousedé se přestávají zdravit, nespokojenost s úrovní bydlení narůstá… Řešení úklidu společných prostor přitom může být mnohem jednodušší – s pomocí čistících rohoží a profesionálních úklidových služeb.

Rohože do společných prostor
Obrázek: Úklid společných prostor domu je vizitkou všech. Zdroj: Lindströmgroup.com

Zajistěte úklid uklízečkou

Majitelé nebo správci budov mohou potíže s úklidem společných prostor vyřešit jednoduše tím, že si najmou někoho, kdo se o úklid pravidelně a profesionálně postará. Jak postupovat?

  1. Vezměte si tužku a papír a napište si, co všechno a jak často chcete uklízet. Jaká je celková plocha podlah, jak často se budou umývat okna, vstupní dveře, zábradlí, výtah atd.
  2. Pokud se chcete domluvit s uklízečkou, některou sousedkou, důchodkyní, studentkou apod., pověřte ji, aby uklidila část domu tak, jak si představujete. Tím si uděláte představu o časové náročnosti úklidu a nákladech na čisticí prostředky a pomůcky.
  3. Musíte zjistit, zda paní pracuje jako OSVČ nebo na DPP, tzn. dozvíte se, kolik odvádí na daních a pojištění, to pak musíte k ceně za úklid připočítat.
  4. Zjistíte, zda vaše nabídka je pro případné zájemce atraktivní.
  5. Podepíšete smlouvu o úklidu společných prostor ve vašem bytovém domě.
Zajistěte uklízečku
Obrázek: Šikovná paní zvládne úklid za všechny.

Ovšem pozor, v praxi to může někdy vypadat i takto: Společenství vlastníků jednotek najme domovníka, a nasmlouvá s ním dalekosáhlý úklid. Ten sežene uklízečku a dá jí tak třetinu dohodnuté ceny, často bez smlouvy. Dalším možným scénářem může být, že uklízečka dostane jen ústní pokyn a za mrzký peníz jednou týdně namočí schody. Zametat ji nikdo neviděl, luxovat drážky výtahu rovněž, protože nemá lux, odolnou špínu jen vodou a hadrem neodstraní, na to je potřeba totiž i kartáč. Když jí neřeknete, aby vyklepala vstupní rohož, dělat to nebude, protože prostě smlouvu a náplň nezná. Platíte člena výboru, aby to po ní každý týden kontroloval. Je-li to muž, nejspíš nepořádek nevidí…

Najměte si úklidovou firmu

Nedohadujte se s nájemníky o úklidu společných prostor v bytovém domě a svěřte tento úklid raději do rukou profesionálů z úklidové firmy. Specializovanou firmu na úklid by mělo zajišťovat bytové družstvo, majitel bytového domu nebo společenství vlastníků.

Na shromáždění vlastníků bytů je možno nechat hlasovat o zavedení úklidu společných prostor v domě externí úklidovou firmou. Pokud stanovy daného společenství vlastníků nevyžadují vyšší počet hlasů, postačí, pokud pro najmutí úklidové firmy bude hlasovat nadpoloviční většina vlastníků přítomných na zasedání shromáždění.

Dle občanského zákoníku pak rozhodování o druhu služeb a výši záloh na jejich úhradu, jakož i způsobu rozúčtování cen služeb na bytové jednotky, patří do působnosti shromáždění. Shromáždění rozhoduje nadpoloviční většinou hlasů vlastníků přítomných na zasedání shromáždění.

O společné prostory bytových domů se za vás firma profesionálně postará. Společně se dohodnete na konkrétních pracích, které bude vykonávat, a jejich frekvenci.

Vchodové rohože v bytovém domě
Obrázek: Ve smlouvě vypište, co přesně a jak často se uklízí. Zdroj: Lindströmgroup.com

Jak může harmonogram úklidu společných prostor bytových domů vypadat

1x týdně

  • Zametení a vytření podlah na chodbách a schodišti,
  • úklid interiéru výtahové kabiny,
  • mytí ohmataných skel v okolí klik vstupních a průchozích dveří,
  • setření madla zábradlí,
  • otření zvonků a poštovních schránek,
  • zametení prostor kolem popelnic,
  • zametení vnějšího prostoru před vchodem do domu.

1x měsíčně

  • Vyluxování rohože u vstupu do objektu,
  • setření vnitřních okenních parapetů, rozvodových skříní a hydrantů,
  • celoplošné umytí vstupních a průchozích dveří společných prostor,
  • ometení pavučin,
  • úklid společných sklepních prostor (chodby, sušárna a pod.),
  • vizuální kontrola čistoty podlahy garáží a případný sběr hrubých nečistot.

Pořízení čisticí rohože sníží náročnost úklidu

Snížit časovou i finanční náročnost úklidu bytového domu můžete umístěním vhodné čisticí rohože se servisem pravidelné výměny špinavé rohože za čistou.

Vstupní čisticí rohože pro bytové domy zamezí roznášení nečistot dále do prostoru. Mohou sloužit i jako protiskluzová ochrana k omezení rizika uklouznutí za mokra či jako zajímavý designový doplněk, který okamžitě návštěvníka uvítá a svým vzhledem mu sdělí, kde se nachází.

Obrázek: Vstupní rohož s adresou bytového domu. Zdroj: Lindströmgroup.com

Stačí si vybrat velikost rohože, barvu a zamyslet se nad tím, kolik lidí po rohoži denně projde a jaká by tedy byla potřebná frekvence výměny tak, aby čisticí zóna byla vždy čistá.

Standardní rohože nabízíme v 5 základních velikostech

  • 85 x 75 cm,
  • 85 x 150 cm,
  • 85 x 300 cm,
  • 115 x 200 cm,
  • 150 x 300 cm

a 5 základních barvách:

  • černá,
  • modrá,
  • šedá,
  • hnědá
  • a červená.

Frekvenci výměny čisticí rohože lze změnit podle ročního období. Na podzim, v zimě a na jaře, kdy se s následky sychravého a mokrého počasí setkáme až daleko na chodbách uvnitř domu, je samozřejmě lepší měnit čisticí rohož častěji (např. 1x za 14 dní) a v létě, kdy je počasí příznivější, stačí měnit rohož pouze 1x za měsíc.

Obrázek: Čisticí rohož od firmy Lindström. Zdroj: Lindströmgroup.com

Pokud chcete návštěvníkům vašeho bytového domu zdůraznit, kde se nachází, je možné čisticí rohož opatřit i adresou vašeho vchodu. Toto jednoduché a designově zajímavé řešení také pomůže snížit riziko krádeže rohože. Na chalupu si nikdo rohož s jinou adresou určitě neodnese.

Kde všude pomáhají naše čistící rohože s úklidem bytových domů?

Naše služby si nejčastěji objednávají bytová družstva nebo SVJ typicky ve větších městech, ale nebojte si pronájem rohože objednat i do malého města. S úklidem pomáháme ve všech městských částech Prahy, například na sídlišti Stodůlky a mimo Prahu třeba v bytových domech ve správě společnosti CESORG v Pardubicích a Hradci Králové.

Cena za pronájem čisticích rohoží

Pořízení rohože s pravidelnou službou údržby není nijak cenově náročné. Při stanovení ceny záleží především na velikosti rohože a frekvenci výměny. Rozpočet vašeho bytového družstva nebo SVJ rozhodně nezruinuje a problém úklidu v bytovém domě vyřeší.

Středně velká rohož (85 x 150 cm) s frekvencí výměny 1x za 14 dní stojí 138 Kč/týden (bez DPH), v případě frekvence výměny 1x týdně je cena 275 Kč/týden (bez DPH). Po rozpočítání nákladů mezi jednotlivé bytové jednotky jde opravdu o zanedbatelnou částku. Navíc tím, že rohož zachytí až 80 % nečistot, můžete ušetřit za úklid.

Dopřejte si příjemný pocit čistoty při každém návratu domů a zbavte se zbytečného stresu z úklidu. Inspirujte se v naší galerii realizací nebo vyzkoušejte službu pronájmu nezávazně a zdarma díky týdennímu testu čisticích rohoží.

Podobné produkty