{"id":23698,"date":"2026-10-29T11:52:00","date_gmt":"2026-10-29T10:52:00","guid":{"rendered":"https:\/\/lindstromgroup.com\/pl\/?p=23698"},"modified":"2026-10-30T15:37:50","modified_gmt":"2026-10-30T14:37:50","slug":"zimowe-utrzymanie-chodnikow","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lindstromgroup.com\/pl\/artykuly\/zimowe-utrzymanie-chodnikow\/","title":{"rendered":"Zimowe utrzymanie chodnik\u00f3w przed budynkami \u2013 obowi\u0105zki i praktyczne wskaz\u00f3wki"},"content":{"rendered":"\n

Zima to o\u015bnie\u017cone drzewa i zabawy na \u015bniegu, ale dla zarz\u0105dc\u00f3w budynk\u00f3w przede wszystkim wyzwanie: trzeba zapewni\u0107 bezpieczne i wygodne doj\u015bcie do budynku. Skuteczne zimowe utrzymanie to nie tylko od\u015bnie\u017canie \u2013 to tak\u017ce przygotowanie przed sezonem i \u015bledzenie prognoz pogody. Podpowiadamy, jak zorganizowa\u0107 je sprawnie.<\/p>\n\n\n\n

Kto odpowiada za od\u015bnie\u017canie chodnika przed budynkiem?<\/h2>\n\n\n\n

Obowi\u0105zki w tym zakresie okre\u015bla ustawa o utrzymaniu czysto\u015bci i porz\u0105dku w gminach. Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 41<\/a><\/sup> w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci musi uprz\u0105ta\u0107 b\u0142oto, \u015bnieg, l\u00f3d i inne zanieczyszczenia z chodnika po\u0142o\u017conego wzd\u0142u\u017c nieruchomo\u015bci, bezpo\u015brednio przy jej granicy. Wyj\u0105tkiem s\u0105 chodniki, na kt\u00f3rych dopuszczono p\u0142atny post\u00f3j lub parkowanie samochod\u00f3w \u2013 tam obowi\u0105zek spoczywa na zarz\u0105dcy drogi.<\/p>\n\n\n\n

Przez w\u0142a\u015bciciela ustawa rozumie nie tylko w\u0142a\u015bciciela w \u015bcis\u0142ym znaczeniu, ale tak\u017ce m.in. wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli, u\u017cytkownik\u00f3w wieczystych oraz jednostki zarz\u0105dzaj\u0105ce nieruchomo\u015bci\u01052<\/a><\/sup>. W budynkach wielorodzinnych obowi\u0105zek przejmuje wi\u0119c zwykle wsp\u00f3lnota mieszkaniowa, sp\u00f3\u0142dzielnia lub zarz\u0105dca \u2013 samodzielnie albo zlecaj\u0105c prace firmie zewn\u0119trznej. Za niewykonywanie tych obowi\u0105zk\u00f3w grozi grzywna3<\/a><\/sup>.<\/p>\n\n\n\n

Szczeg\u00f3\u0142owe zasady mog\u0105 okre\u015bla\u0107 gminne regulaminy utrzymania czysto\u015bci i porz\u0105dku \u2013 warto sprawdzi\u0107, co przewiduje regulamin obowi\u0105zuj\u0105cy w Twojej gminie.<\/p>\n\n\n\n

Odpowiedzialno\u015b\u0107 nie ko\u0144czy si\u0119 na grzywnie. Je\u015bli kto\u015b po\u015blizgnie si\u0119 na nieod\u015bnie\u017conym chodniku lub oblodzonym wej\u015bciu i dozna urazu, w\u0142a\u015bciciel lub zarz\u0105dca mo\u017ce odpowiada\u0107 za szkod\u0119 na zasadach og\u00f3lnych Kodeksu cywilnego4<\/a><\/sup>. Osobnym obowi\u0105zkiem jest zapewnienie bezpiecznego u\u017cytkowania samego budynku, w tym usuwanie zalegaj\u0105cego \u015bniegu i lodu z dachu (art. 61 Prawa budowlanego)5<\/a><\/sup>.<\/p>\n\n\n\n

We wsp\u00f3lnotach i budynkach z wieloma najemcami kluczowa jest komunikacja. Jasne zasady \u2013 kto odpowiada za od\u015bnie\u017canie, jakie narz\u0119dzia i \u015brodki s\u0105 u\u017cywane, czy prace wykonuje firma zewn\u0119trzna \u2013 pozwalaj\u0105 unikn\u0105\u0107 wielu spor\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

\"maty<\/figure>\n\n\n\n

Przygotowanie przed sezonem \u2013 prewencja to podstawa<\/h2>\n\n\n\n

Najlepsze zimowe utrzymanie zaczyna si\u0119 jesieni\u0105, zanim spadnie pierwszy \u015bnieg. Sprawd\u017a stan chodnika i wej\u015bcia do budynku: p\u0119kni\u0119cia, ruchome p\u0142yty czy ubytki \u0142atwo przeoczy\u0107, gdy przykryje je \u015bnieg. Uzupe\u0142nij sprz\u0119t \u2013 \u0142opaty, miot\u0142y, skrobaczki \u2013 i zr\u00f3b zapas materia\u0142\u00f3w do posypywania.<\/p>\n\n\n\n

Zadbaj te\u017c o wej\u015bcie. Odpowiednie maty przed drzwiami<\/a> i strefa czyszcz\u0105ca w wej\u015bciu zatrzymuj\u0105 wod\u0119, \u015bnieg i s\u00f3l, zanim trafi\u0105 do holu, na klatk\u0119 schodow\u0105 czy do windy. W cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych maty trzeba jednak regularnie czy\u015bci\u0107 i wymienia\u0107 \u2013 inaczej same staj\u0105 si\u0119 \u017ar\u00f3d\u0142em wilgoci i brudu. Najpro\u015bciej powierzy\u0107 to firmie, kt\u00f3ra zajmie si\u0119 ich wymian\u0105 i praniem. Mniej wody na pod\u0142odze to mniej po\u015blizgni\u0119\u0107 i upadk\u00f3w<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Regularne utrzymanie w trakcie zimy<\/h2>\n\n\n\n

Gdy pada \u015bnieg i chwyta mr\u00f3z, liczy si\u0119 szybka reakcja. Dy\u017cury w\u015br\u00f3d mieszka\u0144c\u00f3w bywaj\u0105 nier\u00f3wno roz\u0142o\u017cone \u2013 jednemu trafi si\u0119 odwil\u017c, innemu \u015bnie\u017cyca \u2013 dlatego wiele wsp\u00f3lnot i firm zleca od\u015bnie\u017canie wyspecjalizowanym podmiotom.<\/p>\n\n\n\n

Zapobiegaj go\u0142oledzi<\/h3>\n\n\n\n

Regularnie kontroluj miejsca, w kt\u00f3rych zbiera si\u0119 woda \u2013 np. przy rynnach i spadkach terenu \u2013 bo w\u0142a\u015bnie tam, zw\u0142aszcza noc\u0105, najszybciej tworzy si\u0119 l\u00f3d.<\/p>\n\n\n\n

Od\u015bnie\u017caj jak najszybciej<\/h3>\n\n\n\n

Usuwaj \u015bnieg mo\u017cliwie szybko po opadach. \u015awie\u017cy \u015bnieg \u0142atwiej uprz\u0105tn\u0105\u0107, a przy okazji nie zd\u0105\u017cy zamieni\u0107 si\u0119 w ubity l\u00f3d, kt\u00f3ry grozi powa\u017cniejszymi urazami.<\/p>\n\n\n\n

Dobierz w\u0142a\u015bciwy \u015brodek do posypywania<\/h3>\n\n\n\n

S\u00f3l skutecznie topi l\u00f3d, ale warto stosowa\u0107 j\u0105 z umiarem \u2013 w nadmiarze szkodzi trawnikom, ro\u015blinom i nawierzchni, niszczy obuwie i podra\u017cnia \u0142apy zwierz\u0105t. Piasek lub drobny \u017cwir dzia\u0142a przeciwpo\u015blizgowo od razu, a po zimie mo\u017cna go zmie\u015b\u0107 i u\u017cy\u0107 ponownie. Alternatyw\u0105 bywa mocznik, kt\u00f3ry dzia\u0142a podobnie jak s\u00f3l, ale jest \u0142agodniejszy dla nawierzchni i ro\u015blin.<\/p>\n\n\n\n

\"gumowa<\/figure>\n\n\n\n

Maty wej\u015bciowe \u2013 pierwsza linia ochrony przed brudem, wilgoci\u0105 i urazami<\/h2>\n\n\n\n

Dobrze dobrana mata wej\u015bciowa zatrzymuje wi\u0119kszo\u015b\u0107 \u015bniegu, wody i soli, zanim trafi\u0105 na pod\u0142ogi w budynku. Na zewn\u0105trz sprawdzaj\u0105 si\u0119 maty z gumy<\/a> lub wytrzyma\u0142ych materia\u0142\u00f3w odpornych na wilgo\u0107 i mr\u00f3z, a wewn\u0105trz \u2013 maty tekstylne, kt\u00f3re wch\u0142aniaj\u0105 wod\u0119. Mata powinna by\u0107 na tyle du\u017ca, by ka\u017cdy zd\u0105\u017cy\u0142 dok\u0142adnie wytrze\u0107 obuwie, i regularnie czyszczona, \u017ceby nie traci\u0142a swoich w\u0142a\u015bciwo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Mata w wej\u015bciu zatrzymuje nawet do 80% zanieczyszcze\u0144 wnoszonych z zewn\u0105trz, a dobrze zaprojektowana strefa czyszcz\u0105ca \u2013 jeszcze wi\u0119cej. W cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych jest dzi\u0119ki temu czy\u015bciej i bezpieczniej, posadzki zu\u017cywaj\u0105 si\u0119 wolniej, a koszty sprz\u0105tania spadaj\u0105.<\/p>\n\n\n\n

W ramach wynajmu mat wej\u015bciowych z serwisem<\/a> Lindstr\u00f6m regularnie odbiera zabrudzone maty i dostarcza czyste. Nie musisz kupowa\u0107 mat ani zajmowa\u0107 si\u0119 ich praniem.<\/p>\n\n\n\n

Pomo\u017cemy dobra\u0107 maty do Twojego budynku<\/h2>\n\n\n\n

Doradzimy rodzaj i rozmiar mat, a tak\u017ce ich wygl\u0105d \u2013 tak, by by\u0142y funkcjonalne i pasowa\u0142y do wn\u0119trza. Maty mog\u0105 zawiera\u0107 logo, nazw\u0119 budynku albo numer adresu, co u\u0142atwia orientacj\u0119 go\u015bciom. Nie inwestujesz w zakup \u2013 wynajmujesz maty razem z regularnym serwisem czyszczenia.<\/p>\n\n\n\n

Podstawa prawna i \u017ar\u00f3d\u0142a<\/h3>\n\n\n
  1. Art. 5 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 13 wrze\u015bnia 1996 r. o utrzymaniu czysto\u015bci i porz\u0105dku w gminach<\/a>. \u21a9\ufe0e<\/a><\/li>
  2. Art. 2 ust. 1 pkt 4 ustawy o utrzymaniu czysto\u015bci i porz\u0105dku w gminach<\/a>. \u21a9\ufe0e<\/a><\/li>
  3. Art. 10 ust. 2 ustawy o utrzymaniu czysto\u015bci i porz\u0105dku w gminach<\/a>. \u21a9\ufe0e<\/a><\/li>
  4. Art. 415 \u2013 Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. \u2013 Kodeks cywilny<\/a>. \u21a9\ufe0e<\/a><\/li>
  5. Art. 61 \u2013 Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. \u2013 Prawo budowlane<\/a>. \u21a9\ufe0e<\/a><\/li><\/ol>\n\n\n
    \n

    \n Skontaktuj si\u0119 z nami, aby otrzyma\u0107 ofert\u0119 <\/h2>\n \n

    \n Z przyjemno\u015bci\u0105 pomo\u017cemy dobra\u0107 maty wej\u015bciowe do Twojego budynku i przygotowa\u0107 go na zim\u0119. Wype\u0142nij formularz i uzyskaj porad\u0119 od naszego konsultanta ju\u017c dzi\u015b. <\/p>\n \n

    <\/div>\n
    \n Please set a valid form ID.\n <\/div>\n <\/div>\n\n